A ROOM DEPARTMENT｜三澤屋建設 三澤屋不動産｜埼玉県川越市の不動産売買・賃貸・リフォーム
あなたの最適なライフスタイルを相談できるプロフェッショナル集団
■ 市街化調整区域。宅地の造成及び建物の建築は出来ません。
但し、市街化調整区域（隣接市町村の市街地調整区域を含む）に20年以上居住する6親等以内の親族がいらっしゃる方で、本物件をお求めになるご本人が現在居住する家が自己所有でない方は、自己の居住の用に供する建築物を建築する目的で開発許可（都市計画法第34条第12号該当による）を取得することにより、建築は可能です。
川越の花火大会で有名な「安比奈新田」。
この土地の魅力は「霞ケ関南病院の隣地」「小学校が至近」という事ですが、残念ながら市街化調整区域のため、一定の条件をクリアできる方でないと建物の建築を行う事は出来ません。
が、建築可能な方にとっては最良の物件です。
弊社ではワンストップで新築住宅やローンのご相談も可能です。
埼玉県狭山市で希少物件をお預かり致しました。
西武新宿線狭山市駅より徒歩7分のハイクラスマンション「グランシアタワ－狭山」。室内もラグジュアリーな仕上がりとなっております。
ぜひ一度ご覧ください。
近隣より庭の雑草の件でクレームが入りました
今回は、成年後見人の方よりご相談をいただきました。
1人でお住まいだった女性が施設に入所されて、空き家となりました。
当初は親戚で空き家の管理をしていたのですが、最後は…なすりつけ・放置の
状態で、1ヶ月以上、誰も家を見にいかない事もありました。
そんな時に、市役所を通じて親戚の方に「庭の雑草の件」でクレームが入ってしまいました。
誰に頼んだら良いの？
親戚の方も、成年後見人の方も、空き家の管理って誰に頼んだら良いのかわからなかったそうです。
そもそも管理をするにも、
・自分の家ではないため、親戚は定期的に行くこと自体が難しい。
・後見人と言えども建築は素人。さすがに自ら管理は不可能。
・もしも建物に何かあったとしても家の事の対処は困難。
結局、親戚の方と、成年後見人の方で相談し、「川越の空き家管理」で検索したところ弊社を見つけて、ご来社されました。
色々と疑問もあったようです
空き家管理をお願いするは初めてなので、色々と疑問もあったようです。
・どのくらいの金額なの？
・空き家管理のメリット、デメリットは？
・どのくらいの頻度で作業をして貰えるの？
・管理業務の時って、毎回「立ち合い」しないと駄目なの？
・作業した後に報告ってして貰えるの？
・近隣の人に「あの家って何か怪しい」って思われない？
・もし万一、火災とか起きたら？
そして後見人さんの決断は
親戚の方も後見人の方も、やはり誰も空き家管理は出来ないけれど、放置していたら廃墟となり、近隣からクレームが出てしまう。放置していて放火されたり、第三者が勝手に住んだりしたりも考えられる。とはいえ、将来は分からないが、今は家を手放すことは出来ない。
毎月5,000円コースなら、交通費を考えると頼んだ方が割安だし、何かの時は、母体が建設会社の不動産屋だから何となく安心、ということで、ご依頼いただきました。
親戚の方も、自分たちの負担が減って満足そうです
その後の流れは、こんな感じです。
防犯上の理由で
・弊社の管理物件として看板を設置しました。
・作業時は作業員が近隣の方に声掛けを行いました。
・三澤屋不動産の火災保険にも加入して貰いました。
後見人の方からは
「何かの時も建設会社グループ企業だから安心です」
「毎月、管理報告メールが来るので安心で」
「親戚の方々も、自分たちの負担が減って満足そうです」
と言ってもらえました。
空き家管理サービスの詳細はこちら
提案１｜ワンストップで理想の新築プラン
通常、不動産業者へ土地の相談とともに、ハウスメーカーや銀行への相談も同時に行いますが、三澤屋不動産なら、建物やローンの相談まで1つの窓口で全てご対応させていただきます。
提案2｜設計士と工務店のサポートで作るDIYリフォームプラン
中古物件を最大限に利用して、今だけの生活を存分に楽しみ、10年後に新築を考えるプラン。例えば、子供が小さい間だけの限定リフォームをし、大きくなる頃に改めて新築を計画するのはどうでしょう。
A ROOM DEPARTMENTではご要望に応じた物件をライフスタイルのご提案とともにご提供いたします。
上記はほんの一例で、様々な物件やご提案をご用意していますのでまずはお気軽にご相談ください。