ずっと使っていたショールームが空いてました。
自動車整備工場さんのショールームが、空き部屋となっておりました。以前は新車販売も行っていたのでショールームを利用していたのですが、現在は自動車整備をメインとしているため「半分物置状態」でした。
幹線道路に面したガラス張りのショールームのため、何かに使えそうだが、他人に貸すということは、今までしたことがないので何も分からず。。
「貸すために何をすれば良いのか？」
「荷物の片付けやゴミ処理は？」
と考えるだけで面倒な気分になって、結局は物置状態のまま続いていました。
弊社で雑談中に「あそこを貸してみない？」という話が盛り上がり…。
でも…やはり悩みました。
空いている場所を貸す事は賃料収入があったりとメリット大だが、事務所に隣接しているため変な会社が入るのが怖い。もし万一、変な会社が来た時に不動産屋は対処してくれるのか不安。
また、ショールームにトイレ等が付いていないが、それでも貸せるのか？
荷物の片付け＆残材処分を自分で行うのは、とても厄介。
先行投資としての資金が必要そうだが、ローンの事が分からない。
そもそも本当に借りてくれる人が見つかるのか？お金を掛けたのに見つからないことだけは絶対に避けたい。
そんな悩みは不要でした！
- ★事前に事業計画などの審査を行うため「変な会社」はNGになります。
- ★なにかあった時は「管理会社」「保険」でしっかり対応するので安心。
- ★現状で貸し出す等、色々な貸し出し方法があることを説明して貰う。
- ★解体も片付け清掃も、三澤屋不動産なら「ワンストップ」でOKです！
- ★目先の金額だけでなく、先々まで考えてファイナンシャルプランナーが最適なローンや返済方法など、しっかりお話いたします。
- ★その建物その場所に最適な方法で集客活動を行うから、集客も安心。
- ★中を見る「内見」時は100％弊社にて物件説明を行うので高成約率。
おかげさま目標の3ヶ月以内でご成約！
コインランドリーさん、無人販売店さん、薬局さん、リサイクルショップさん等、色々お問合せをいただきました。
最終的には「トリミングサロンさん」にてご成約となりました！
物件の決め手は「立地」と「レンガの外観とガラス張り」でした。
やはり他人に貸すことが初の「初物件」ですので「ここに、こんなお店が出来たんだ！」と、普通の物件よりも目を引きやすいです。
「ソプラ銀座 川越店」埼玉県川越市三光町20-7
https://www.sopraginza.com/kawagoe